от 575 руб/мес
- ✓ Можно ознакомиться с учебным планом до платежа
- ✓ Заключаем договор
- ✓ Доступ к материалам на платформе остается навсегда
- ✓ Бесплатная доставка документов
- ✓ Рассрочка 0% и Яндекс Сплит
от 575 руб/мес
Профессиональная переподготовка «Аренда коммерческой недвижимости и земли»
Описание курса
Курс профессиональной переподготовки «Аренда коммерческой недвижимости и земли» предназначен для специалистов, стремящихся освоить новую квалификацию в сфере управления арендными отношениями. Программа разработана на основе актуальных профессиональных стандартов и учитывает требования ЕТКС и ОКСО. Формат дистанционное обучение позволяет гибко планировать время и совмещать учебу с работой.
Цель курса
Цель курса — сформировать у слушателей системные знания и практические навыки, необходимые для эффективного управления арендой коммерческой недвижимости (офисной, торговой, складской) и земельных участков, включая юридические, экономические и управленческие аспекты.
Кому подходит курс
- Менеджерам по аренде и управляющим коммерческой недвижимостью
- Агентам и брокерам в сфере коммерческой недвижимости
- Специалистам юридических и экономических отделов, курирующим арендные вопросы
- Выпускникам СПО и ВО, желающим получить востребованную специальность в сфере недвижимости
Основные задачи программы обучения
- Изучить правовые основы арендных отношений, включая договорное право и земельное законодательство.
- Освоить методы оценки объектов аренды и расчета арендной ставки.
- Научиться составлять и анализировать договоры аренды, согласовывать условия с арендаторами.
- Развить навыки управления арендным портфелем и взаимодействия с УК (управляющими компаниями).
В процессе обучения на курсе слушатели получают доступ к кейсам, шаблонам документов и итоговой аттестации. Обучение по программе «Профессиональная переподготовка «Аренда коммерческой недвижимости и земли»» проводится в дистанционном формате с поддержкой куратора.
Знания и навыки, полученные в результате обучения
После успешного завершения курса профессиональной переподготовки «Аренда коммерческой недвижимости и земли» слушатель приобретет системные знания и практические навыки, необходимые для самостоятельной работы в данной сфере. Программа охватывает полный цикл управления арендой: от юридического оформления до финансового анализа и управления объектами.
Ключевые знания
- Юридические основы аренды:
- Законодательная база РФ (Гражданский кодекс, Земельный кодекс, ФЗ об аренде).
- Правила составления и заключения договоров аренды (существенные условия, дополнительные соглашения).
- Особенности аренды государственной и муниципальной земли.
- Порядок регистрации договоров в Росреестре.
- Судебная практика по спорам арендаторов и арендодателей.
- Финансовое моделирование и оценка:
- Методы расчета арендной ставки (рыночная, затратная, доходная).
- Анализ окупаемости и доходности инвестиций (Cap Rate, ROI, NPV).
- Управление операционными расходами (OPEX) и коммунальными платежами.
- Налогообложение арендных операций (НДС, налог на прибыль, УСН).
- Управление объектами и клиентами:
- Технология поиска арендаторов и оценка их надежности.
- Методика проведения переговоров и снижения вакантности.
- Правила технической эксплуатации зданий и инженерных систем.
- Страхование коммерческой недвижимости и рисков.
- Маркетинг и аналитика рынка:
- Мониторинг конкурентной среды и анализ рыночных трендов.
- Стратегии продвижения объектов (цифровые каналы, агентские схемы).
- Определение позиционирования объекта (street retail, офис, склад).
Практические навыки
- Навыки составления документов:
- Разработка и адаптация договора аренды под конкретный объект (офис, торговое помещение, земельный участок).
- Составление акта приема-передачи, дополнительных соглашений, уведомлений.
- Подготовка отчетов об оценке и аналитических записок для инвесторов.
- Навыки управления переговорами:
- Ведение переговоров по условиям аренды (сроки, депозит, индексация ставки).
- Урегулирование конфликтных ситуаций (задолженности, расторжения, ремонт).
- Заключение договоров с якорными и малыми арендаторами.
- Технические и экономические навыки:
- Расчет точки безубыточности арендного бизнеса.
- Планирование бюджета на эксплуатацию и капитальный ремонт.
- Применение программ для учета договоров (1С, CRM-системы).
- Анализ технической документации на здание (энергопаспорт, БТИ).
- Навыки работы с земельными участками:
- Определение кадастровой стоимости и проверка прав собственности.
- Оформление аренды под строительство или сельхозиспользование.
- Взаимодействие с органами местного самоуправления (выкупы, торги).
Итоговые компетенции выпускника
- Самостоятельное ведение сделок аренды «под ключ»: от поиска объекта до подписания акта.
- Минимизация юридических и финансовых рисков в арендных отношениях.
- Уверенная работа с рыночными данными для принятия решений об установке ставок.
- Готовность к управлению портфелем из нескольких коммерческих объектов или земельных участков.
- Понимание специфики аренды различных сегментов: офисной, торговой, складской и земельной недвижимости.
Профессиональная переподготовка по аренде коммерческой недвижимости и земли: где работать?
Уважаемый слушатель, после успешного освоения программы профессиональной переподготовки «Аренда коммерческой недвижимости и земли» (объемом не менее 250 часов, что соответствует требованиям профстандартов), вы получаете диплом установленного образца, дающий право на ведение нового вида профессиональной деятельности. Ваша квалификация будет востребована в широком спектре организаций, занимающихся коммерческой недвижимостью (КН) и земельными отношениями.
Основные места трудоустройства
-
Агентства недвижимости (отделы коммерческой аренды)
Самое очевидное и распространенное место работы. Вы будете выступать в роли эксперта по аренде, сопровождая сделки от поиска объекта до подписания договора. Спрос на таких специалистов стабильно высок, особенно в крупных городах.
- Должность: Специалист по аренде коммерческой недвижимости, менеджер по работе с клиентами.
- Задачи: Поиск арендаторов и арендодателей, проведение переговоров, консультации по рынку.
-
Девелоперские и строительные компании
В организациях, которые возводят бизнес-центры, ТРЦ, складские комплексы, крайне востребованы специалисты, занимающиеся наполнением объектов арендаторами. Без вашего участия комплекс останется пустым.
- Должность: Специалист по коммерческой аренде (Leasing Manager).
- Задачи: Разработка коммерческих условий, управление пулом арендаторов, контроль договоров.
-
Управляющие компании коммерческой недвижимости
Если объект уже построен, им нужно профессионально управлять. Здесь ваши навыки работы с договорами аренды и знание земли (например, правильность оформления прав на ЗУ) будут незаменимы.
- Должность: Менеджер по аренде, руководитель отдела коммерческой аренды.
- Задачи: Продление договоров, работа с задолженностями, контроль использования помещений.
-
Юридические и консалтинговые компании (в т.ч. сопровождение сделок)
Специалисты, понимающие не только юридические, но и экономические аспекты аренды, становятся ценными консультантами. Вы сможете помогать клиентам минимизировать риски и оптимизировать условия аренды.
- Должность: Консультант по коммерческой недвижимости, аналитик рынка аренды.
- Задачи: Экспертиза договоров, оценка рыночной привлекательности условий, подготовка отчетов.
-
Государственные и муниципальные органы
Департаменты имущественных и земельных отношений, комитеты по управлению имуществом регулярно проводят торги на аренду земельных участков и недвижимости. Ваши знания в этой области пригодятся для работы с госимуществом.
- Должность: Специалист отдела аренды коммерческой недвижимости (в рамках госструктуры).
- Задачи: Организация торгов, подготовка проектов договоров, контроль исполнения.
-
Крупные розничные сети (в качестве арендатора)
Компании, арендующие помещения под магазины, кафе, склады, имеют собственные отделы по работе с недвижимостью. Вы будете представлять интересы арендатора.
- Должность: Менеджер по управлению портфелем недвижимости (с фокусом на аренду).
- Задачи: Подбор оптимальных объектов, переуступка прав, контроль сроков аренды.
Возможные должности в штатном расписании
Согласно профстандарту "Специалист по управлению недвижимостью" (утв. Приказом Минтруда РФ № 793н) и ЕТКС вы можете претендовать на следующие позиции:
- Специалист по аренде коммерческой недвижимости (основная должность).
- Менеджер по арендным отношениям (уровень 7-8 квалификации при наличии ВО).
- Эксперт по земельным вопросам (в контексте аренды и кадастра).
- Помощник руководителя отдела коммерческой аренды (на старте карьеры).
- Независимый консультант (фриланс) — для опытных слушателей, готовых работать на себя.
Важно: Наличие диплома о переподготовке по данному профилю (с присвоением квалификации "Специалист по управлению недвижимостью" или "Менеджер по аренде") дает вам конкурентное преимущество перед соискателями без такого образования, так как формально подтверждает вашу компетентность в вопросах коммерческой аренды и земли.
Поможем пройти обучение под любой запрос
Выдаем официальные документы
По итогам успешного обучения и итоговой аттестации мы выдаём документы установленного образца. Конкретный тип документа зависит от выбранной вами программы обучения:
- ✓ Диплом о профессиональной переподготовке — даёт право на ведение нового вида деятельности
- ✓ Удостоверение о повышении квалификации — подтверждает актуализацию знаний и навыков
- ✓ Удостоверение рабочего — для рабочих специальностей
- ✓ Свидетельство о профессии — для квалифицированных рабочих и служащих
Все документы вносятся в государственный реестр ФРДО и имеют полную юридическую силу
Учебный центр «Эксперт Групп» гарантирует легитимность выдаваемых документов и соответствие всем требованиям законодательства Российской Федерации.
Скидка 2000р при оплате в день заказа!
Успевайте оплатить курс в день заказа и получите специальную цену! Экономьте средства и стартуйте в обучении без промедления.
Оплачивайте с выгодой, проходите обучение сразу!
Вы получите:
- ✓ Полный пакет документов
- ✓ Доступ к онлайн-платформе
- ✓ Методические материалы
- ✓ Внесение данных в государственный реестр ФРДО
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Учебный план
Программа профессиональной переподготовки «Аренда коммерческой недвижимости и земли» — 256 часов
- Основы рынка коммерческой недвижимости — 24 ч.
- Правовое регулирование аренды недвижимости и земельных участков — 40 ч.
- Экономика и ценообразование в аренде — 32 ч.
- Оценка и анализ коммерческой привлекательности объектов — 28 ч.
- Управление арендными отношениями и договорная работа — 40 ч.
- Маркетинг и продвижение объектов в аренду — 24 ч.
- Налогообложение и бухгалтерский учет в аренде — 28 ч.
- Итоговая аттестация — 40 ч.
Программа профессиональной переподготовки «Аренда коммерческой недвижимости и земли» — 520 часов
- Введение в профессию: современный рынок аренды — 36 ч.
- Гражданское и земельное право в сфере аренды — 60 ч.
- Экономика недвижимости и инвестиционный анализ — 52 ч.
- Оценочная деятельность и определение арендной ставки — 48 ч.
- Договор аренды: структура, риски, сопровождение сделок — 64 ч.
- Управление объектами коммерческой недвижимости — 56 ч.
- Маркетинговые стратегии и переговоры — 44 ч.
- Финансовое планирование, налоги и учет — 48 ч.
- Управление конфликтами и юридические споры — 32 ч.
- Безопасность сделок и страхование аренды — 24 ч.
- Цифровые инструменты в управлении арендой — 20 ч.
- Итоговая аттестация — 36 ч.
Программа профессиональной переподготовки «Аренда коммерческой недвижимости и земли» — 1000 часов
Модуль 1. Основы профессиональной деятельности на рынке аренды — 60 ч.
- Введение в дисциплину: структура рынка коммерческой аренды — 20 ч.
- Классификация объектов и субъектов арендных отношений — 20 ч.
- Профессиональные стандарты и этика риелтора — 20 ч.
Модуль 2. Правовое регулирование аренды недвижимости и земли — 120 ч.
- Гражданский кодекс РФ: аренда, субаренда, перенаем — 40 ч.
- Земельное право: аренда государственных и частных участков — 40 ч.
- Градостроительный кодекс и разрешенное использование — 20 ч.
- Судебная практика и досудебное урегулирование споров — 20 ч.
Модуль 3. Экономика и инвестиции в коммерческую аренду — 100 ч.
- Макроэкономика рынка недвижимости — 25 ч.
- Анализ рынка и прогнозирование спроса — 25 ч.
- Инвестиционный анализ и доходность арендного бизнеса — 30 ч.
- Финансовое моделирование арендного проекта — 20 ч.
Модуль 4. Оценка и ценообразование в аренде — 100 ч.
- Методы оценки рыночной арендной ставки — 30 ч.
- Сравнительный, доходный и затратный подходы — 40 ч.
- Дифференциация ставок по типам объектов — 30 ч.
Модуль 5. Договорная работа и сопровождение сделок — 140 ч.
- Разработка и экспертиза договора аренды — 50 ч.
- Согласование существенных условий и дополнительных соглашений — 40 ч.
- Государственная регистрация аренды и обременений — 25 ч.
- Управление рисками при сопровождении сделок — 25 ч.
Модуль 6. Управление объектами коммерческой недвижимости (Property Management) — 120 ч.
- Основы управления доходной недвижимостью — 30 ч.
- Техническая эксплуатация и обслуживание объектов — 30 ч.
- Взаимодействие с арендаторами и контроль исполнения обязательств — 30 ч.
- Реновация и повышение коммерческой привлекательности — 30 ч.
Модуль 7. Маркетинг и продажи арендных услуг — 100 ч.
- Маркетинговый план и позиционирование объекта — 25 ч.
- Реклама и продвижение: онлайн и офлайн каналы — 25 ч.
- Технологии переговоров и заключения сделок — 30 ч.
- Работа с возражениями и удержание клиентов — 20 ч.
Модуль 8. Налогообложение и бухгалтерский учет арендной деятельности — 80 ч.
- Налоги при аренде: НДС, налог на прибыль, УСН — 30 ч.
- Бухгалтерский учет арендных операций и амортизация — 30 ч.
- Оптимизация налогообложения и налоговые льготы — 20 ч.
Модуль 9. Управление рисками, конфликтами и безопасность — 60 ч.
- Страхование объектов аренды и ответственности — 20 ч.
- Управление конфликтными ситуациями с арендаторами — 20 ч.
- Информационная безопасность и защита персональных данных — 20 ч.
Модуль 10. Цифровые технологии и аналитика в аренде — 60 ч.
- CRM-системы и автоматизация управления арендой — 20 ч.
- Аналитика данных и Business Intelligence — 20 ч.
- Онлайн-платформы для поиска и размещения объектов — 20 ч.
Модуль 11. Профессиональная коммуникация и деловая этика — 20 ч.
- Деловое общение и письменная коммуникация — 10 ч.
- Этические нормы и стандарты профессионального сообщества — 10 ч.
Модуль 12. Итоговая аттестация — 40 ч.
- Подготовка и защита выпускной квалификационной работы — 40 ч.
Какие документы нужны для записи
Как записаться на курс
✔ по телефону 8-800-707-2623
✔ через форму на сайте profi-alyans.ru или по электронной почте info@profi-alyans.ru
Учитесь на удобной онлайн платформе
Вы можете ознакомиться с работой платформы profi-alyans.ru до начала занятий. Дистанционный формат позволяет осваивать профессию без посещения офиса.
Особенности обучения:
- ✓ Преподаватели дают обратную связь, проверяют задания и помогают с трудными темами.
- ✓Доступ к материалам открыт из любой точки, занятия проходят в индивидуальном темпе.
- ✓Кураторы сопровождают слушателей на всех этапах — от старта до получения итоговых документов.
Попробовать вводный урок по ссылке
Отзывы о нас
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Цена обучения в Санкт-Петербурге
Наши лицензии, гарантии и выдаваемые документы
Государственная лицензия Министерства Образования
Учебный центр «Эксперт Групп» ведёт образовательную деятельность на законных основаниях. Вся наша работа строится на основе действующей лицензии, выданной уполномоченным государственным органом.
Регистрационный номер: № Л035-01271-78/00621339 от 14.10.2022
Наименование органа, выдавшего лицензию: Комитет по образованию
Будьте внимательны! Оказывать услуги ДПО вправе только центры, обладающие лицензией. Рекомендуем перед записью на обучение сверять данные лицензии на сайте Минобрнауки.
Проверить лицензию
Юридические гарантии обучения
С каждым слушателем мы заключаем официальный договор. Это документ, который фиксирует все условия сотрудничества и защищает ваши интересы с самого первого дня.
- ✓ В договоре указаны полные реквизиты центра и данные образовательной лицензии
- ✓ Прописаны название программы, итоговая квалификация и общая продолжительность курса в часах
- ✓ Закреплён перечень документов, которые вы получите после окончания обучения
- ✓ Расписаны обязательства центра и ваши права как слушателя
- ✓ Оговорены условия возврата средств, если обучение по каким-то причинам не состоится
Договор — это не формальность, а ваша уверенность в том, что условия обучения не изменятся в одностороннем порядке
Что вы получите по окончании обучения
Главный результат обучения — это пакет официальных документов, подтверждающих вашу квалификацию. Вот что важно о них знать:
- Они признаются в любом регионе страны, независимо от того, работаете вы в частной компании или государственном учреждении
- Учебный центр располагает действующей лицензией, дающей право вести образовательную деятельность
- Подлинность документов подтверждается их регистрацией в государственном реестре ФРДО
- Документы выдаем в день окончания обучения
- Слушателям выдаются удостоверения для программ повышения квалификации и дипломы для курсов профессиональной переподготовки
Безопасные варианты оплаты
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Скидки и акции
Корпоративное обучение
Учебный центр «Эксперт Групп» предлагает программы корпоративного обучения, разработанные с учётом отраслевой специфики и реальных задач вашего бизнеса.
Мы помогаем организациям повышать профессиональный уровень сотрудников, готовить специалистов под внутренние стандарты компании и обеспечивать соответствие действующим нормативным требованиям.
Обучение проходит в удобном дистанционном формате, что позволяет сотрудникам учиться без отрыва от рабочих обязанностей.
Наши клиенты
Вопрос-ответ
Оставьте заявку
Отделения банков для оплаты по счету в Санкт-Петербурге
Оплатите счет в одном из этих отделений банков или в других отделениях.
